物件概要
| 名称 | サンメゾン堅田駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市本堅田5丁目23番1（地番） |
| 交通 | JR湖西線「堅田」駅まで徒歩2分 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造･地上12階建、地下1階 |
| 敷地面積 | 705.62m2 |
| 建築面積 | 414.83m2 |
| 建蔽率 | 58.79％ |
| 容積率 | 478.27％ |
| 延床面積 | 4,180.47m2 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-19034736号（2019年10月7日付） |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～4LDK |
| 住居専有面積 | 65.76m2～79.80m2 |
| バルコニー面積 | 10.97m2～12.54m2 |
| 駐車場 | 22台（平面式2台、機械式20台）※月額使用料：5,000円〜13,500円 |
| 駐輪場 | 88台（傾斜平面式ラック56台、二段式ラック29台、平面式3台）※月額使用料：200円〜500円 |
| バイク置場 | 4台（バイク1台、ミニバイク3台）※月額使用料：2,000円〜3,000円 |
| 竣工時期 | 竣工済（2021年7月） |
| 入居時期 | 即入居可（諸手続き完了次第） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地・住戸専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分:区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 売主 | サンヨーホームズ株式会社 〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル8階）TEL.06-6578-3435 国土交通大臣免許(5)第6105号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） | 株式会社アイ・フラッツ 〒541-0044 大阪市中央区伏見町3丁目2番4号（淀屋橋戸田ビル5階） TEL.06-6233-7717 国土交通大臣(3)第8114号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計･監理 | 株式会社アクセス都市設計 |
| 施工会社 | シード平和株式会社 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ株式会社 管理員の勤務形態：通勤 |
■先着順販売概要
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 3,270万円～4,348万円 |
| 間取り | 2LDK＋F～4LDK |
| 住居専有面積 | 65.76m2〜79.80m2 |
| バルコニー面積 | 10.97m2〜12.54m2 |
| サービスバルコニー面積 | 2.39m2～3.07m2 |
| アルコーブ面積 | 2.58m2〜4.19m2 |
| ペット飼育 | 可能（但し、管理規約により一定の制限があります） |
| 管理費（月額） | 8,940円〜10,850円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,930円〜5,990円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括払） | 493,000円〜599,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 取引条件の有効期限 | 2022年9月30日 |
※お申込みの際には、お認印、収入証明書の写し(直近2年分の収入証明書（源泉徴収票）または、直近3年分の確定申告書)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)をご持参ください。
※表示されている価格には､建物に関わる消費税相当額が含まれております｡詳しくは係員にお尋ねください。
※先着順のため、ご希望に添えない場合がございます。予めご了承ください｡
