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サンメゾン堅田駅前 | SANMAISON KATATAEKIMAE

サンヨーホームズの滋賀県大津市の新築分譲マンション「サンメゾン堅田駅前」
【JR湖西線「堅田」駅徒歩2分】

Equipment

設備仕様

永く心地いい暮らしを支える、妥協のない構造・工法。

信頼の耐久性

信頼の耐久性

耐久性に優れた構造の採用により、「劣化対策等級」の最高ランク等級3の基準をクリア。おおむね75~90年まで耐久する対策を講じているレベルと言われ、構造躯体等の劣化を少なく保ちます。※1住宅性能表示制度による「設計住宅性能評価書(取得済)」及び「建設住宅性能評価書(取得予定)」の劣化の軽減において劣化対策等級の等級3を取得します。

フルフラット設計

フルフラット設計

世代を超えた暮らしやすさを追求。

廊下から居室、洗面室や浴室への出入り口にも床段差をなくしたフルフラット設計。
安全に暮らせる住まいを目指しました。※玄関及びバルコニーの段差は除く。

基礎杭

基礎杭

建物の安心を基礎から支持。

地盤調査を実施し地盤面からSGL-約28.3m~約29.8mの深さまで45本の場所打ち既成杭(SC杭、PRC杭、節杭)を構築し、先端の強固な地盤及び杭周面の摩擦によって建物を支えています(住棟のみ)。地震などの揺れに強い安定した基礎構造を実現し、建物をより強固に支えます。

溶接閉鎖型せん断補強筋

溶接閉鎖型せん断補強筋

揺れやねじれに強い構造。

住棟本体の柱の主筋を取り巻く外周帯筋には、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。地震の揺れや建物のねじれに粘り強い構造をつくります。※一部除く。

コンクリートかぶり厚

コンクリートかぶり厚

建築基準法を超えるかぶり厚を確保。

住棟本体の鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を、建築基準法に定められた数値より約10mm厚く設定。鉄筋の錆びを抑制し、コンクリートの破損を防ぎます。※かぶり厚は、施工上若干数値が変わる場合があります。

ボイドスラブ工法

ボイドスラブ工法

小梁を少なくし、開放的な空間に。

床を約230mm~約270mmのボイドスラブによって支える工法です。在来工法に比べて小梁が少なく、より広々とした空間を実現します。※段差スラブ部分及び1階・R階・共用廊下・バルコニー等のスラブを除く。

対震枠の玄関ドア

対震枠の玄関ドア

揺れによる変形を防ぎ、出入りを可能に。

玄関ドアの枠と扉の間に隙間を設けることで、地震の揺れが引き起こすドア枠の歪みにより、扉が開かなくなる事態を軽減する対震枠付の玄関ドアを採用しています。

壁厚

壁厚

充分な壁厚を確保し、耐震性・快適性を向上。

住戸部分の壁厚は約180mmに設定しています。※一部除く。

ダブル配筋

ダブル配筋

二重の配筋で壁をしっかり強化。

住棟本体の外壁と戸境壁のコンクリートの中には、鉄筋を縦・横2列にくみ上げるダブル配筋を採用しました。1列のシングル配筋と比べて、高い強度と耐久性を実現します。※廊下側、バルコニー側は除く。

開口部補強筋

開口部補強筋

開口部のひび割れを防止。

妻側外壁の開口部周囲のひび割れに配慮し、窓などの開口部の周辺4隅に補強筋を採用しました。

住宅性能評価書

住宅性能評価書

高い耐久性を第三者機関が認定。

マンションの性能を第三者機関の目を通して客観的に確認できる住宅性能表示制度を導入しています。本件では「設計住宅性能評価書」を取得済。また、竣工時には「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。

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